Valbroye est née le 1er juillet 2011 de la fusion de huit communes : Cerniaz, Combremont-le-Grand, Combremont-le-Petit, Granges-près-Marnand, Marnand, Sassel, Seigneux et Villars-Bramard. Huit villages, 3'373 habitants, 1'399 ménages. Et une seule administration, à la rue du Collège 18, à Granges-Marnand.
Huit villages, deux situations
La commune se lit sur deux niveaux. En bas, la plaine : Granges-Marnand, Marnand, Seigneux, au bord de la Broye. En haut, le plateau et les coteaux : les deux Combremont, Sassel, Cerniaz, Villars-Bramard. Cette différence n'est pas décorative. En plaine, l'ennemi d'une fenêtre est l'humidité — le brouillard d'automne qui ne lève pas avant midi, la buée du matin, le bois de l'appui qui noircit puis pourrit. En hauteur, c'est le vent : les joints qui s'écrasent et ne reviennent plus, le courant d'air qui traverse la pièce alors que tout est fermé.
Le guichet est fermé le mardi
Détail bête, mais il fait perdre une semaine. L'administration de Valbroye reçoit le lundi, le mercredi et le vendredi, ainsi que le jeudi jusqu'en fin de journée. Le mardi, la porte est close. Si vous devez poser une question sur une autorisation avant de commander vos fenêtres, prévoyez-le dans votre calendrier. L'urbanisme et les constructions passent par ailleurs par un service technique intercommunal de la Broye vaudoise : c'est là que la question « faut-il une autorisation ? » trouve sa réponse, pas chez le poseur.
La Broye passe au milieu
La rivière traverse la commune et donne son nom au district. En bas, les maisons anciennes de Granges et de Marnand ont les pieds dans une plaine qui garde l'eau. Ça se voit sur les menuiseries du rez-de-chaussée : un cadre en bois qui a passé cinquante ans à moins d'un mètre du sol dans un air humide n'a pas vieilli comme celui du premier étage. Avant de commander toute la maison d'un coup, faites regarder étage par étage. Il arrive qu'on ne change que le rez et qu'on règle le reste.
Si vous prévoyez aussi la façade ou le toit, l'ordre compte. Poser des fenêtres neuves puis attaquer la façade, c'est risquer d'abîmer ce qu'on vient de payer et de reprendre les raccords deux fois. Cet arbitrage se fait avant le premier devis, pas après.
Ce que le canton demande, et ce qu'il ne demande pas
Dans le canton de Vaud, un remplacement à l'identique — mêmes dimensions, mêmes subdivisions, même teinte — ne demande pas de permis de construire. C'est la règle qui couvre la grande majorité des chantiers de Valbroye. Elle tombe dès qu'on modifie l'aspect : agrandir une ouverture, supprimer les petits-bois, changer la couleur du cadre sur une façade visible depuis la rue. Dans les cœurs anciens des villages, on vérifie la procédure avec la commune. Ça prend quelques jours, et ça évite de démonter du neuf.
Prix, matériaux et aides : c'est expliqué ailleurs
Ces éléments sont identiques dans toute la Broye, alors ils vivent sur leurs pages. Les fourchettes sont sur prix d'une fenêtre, le déroulé d'un chantier sur remplacement de fenêtres, et le gain de chaleur attendu sur rénovation énergétique. Pour l'enchaînement façade, toiture et fenêtres, voyez notre article sur l'ordre des travaux. Sur les aides, la règle vaudoise est courte : le remplacement de fenêtres seul n'est pas subventionné, l'aide n'existe que dans une rénovation d'ensemble de l'enveloppe.
Plaine ou coteau, maison ancienne ou villa : dites-nous votre village, on vous rappelle sous 48h.